يس عراق: بغداد
يستمر معدل شراء العقارات في تركيا بمستوى متذبذب شهريًا، الا انه بحسب احصائيات سريعة يبدو ان شراء العقار التركي من قبل العراقيين قد ارتفع بنحو 10% مقارنة بالعام الماضي بالرغم من انشاء مجمعات سكنية عديدة في العراق، الا ان ارتفاع اسعارها بشكل غير واقعي واستمرار ارتفاع اسعار العقار في العراق، دفع الى استمرار خروج الاموال العراقية الى الخارج وشراء العقارات خارج العراق.
تقرير حديث لهيئة الإحصاء التركية كشف عن ارتفاع شراء العقارات التركية من قبل العراقيين في اب الماضي بعد انخفض في تموز، فبحسب التقرير فأن “مبيعات المنازل في تركيا للأجانب انخفضت بنسبة 10.1٪ في آب 2022 مقارنة بالشهر نفسه من العام السابق وأصبحت 5 آلاف و273 منزلًا، حصلت انطاليا على المرتبة الأولى بواقع ألف و 814 منزلا، وجاءت اسطنبول في المرتبة الثانية بمبيعات ألف و750 منزلًا، ثم مرسين بواقع 317 منزلا “.
واضافت ان “تركيا باعت خلال ثمانية أشهر الأولى من العام الحالي 44 الفاً و 595 منزلا للأجانب وبنسبة ارتفاع بلغت 44.6% عن نفس الفترة من العام السابق”.
وأشارت إلى أن “الروس تصدروا باقي الدول في الأكثر شراء للعقارات في تركيا خلال تموز وبعدد ألفا و 238 منزلا “، وجاء الايرانيون بالمرتبة الثانية حيث اشتروا 633 منزلاً، والعراقيون ثالثا وبعدد بـ 417 منزلا، وألمانيا رابعا بعدد 256 منزلا، وكازاخستان خامسا وبعدد 231 منزلا”.
وفي احصائية سريعة اجرتها منصة “يس عراق”، فأن “العراقيين اشتروا في كانون الثاني من العام الحالي 513 عقارًا، وفي شباط 633 عقارا، وفي اذار 741، ونيسان 714، وايار617، وخلال حزيران اشترى العراقيون 807 عقارًا، وفي تموز انخفضت الى 380 عقارًا، واب 417 عقارًا، مايعني انه خلال 8 اشهر اشترى العراقيون اكثر من 4 الاف و400 عقار.
ووفق هذه الاحصائية، يظهر ان معدل ما يشتريه العراقيون خلال 2022 شهريًا، يبلغ 550 منزلًا، مايعني ان خلال النصف الاول من العام الحالي اشترى العراقيون قرابة 3300 عقار في تركيا، وهو اكثر بنسبة 10% مقارنة بالنصف الاول من العام الماضي الذي بلغ 3019 عقارًا، وبمعدل شهري يبلغ 500 عقار.
ويؤشر خبراء “فشل” المبادرات المصرفية والبنك المركزي في شراء العقارات وحل ازمة السكن، بل على العكس ادت القروض العقارية الى رفع اسعار العقارات، فضلا عن ان المجمعات السكنية اغلبها تم انشائها في داخل العاصمة وباسعار مرتفعة وحتى تلك المجمعات السكنية على حدود العاصمة، حيث لاتقل اسعار المتر الواحد عن ألف دولار.
ويبلغ متوسط سعر العقار الواحد في تركيا قرابة 50 الف دولار، مايعني انه خلال 8 اشهر من العام الحالي انفق العراقيون 220 مليون دولار في شراء اكثر من 4400 عقار، واذا بلغت مشتريات العراقيين للعقار التركي سنويًا اكثر من 6 الاف عقار، فهذا يعني ان اكثر من 300 مليون دولار سنويًا يخرجها العراقيون الى تركيا لشراء العقارات، وسط غلاء العقارات في العراق.
